Средната цена на земята през 2013 г. достигна 429 лева за декар, което е ръст с 4.6% спрямо предходната година, съобщиха от САПИ.

Компанията е единственият официален източник на данни за пазара на земя. Данните показват също намаляване на обема на сделките през миналата година с 20 на сто.

Най-високата цена – 775 лева за декар, очаквано е в Добричка област, а най-пестеливи са купувачите в Габрово – 214 лева за декар. Прави впечатление, че със 743 лева за декар Разград догонва Добрич. А Софийска област е доста евтина – 236 лева за декар.

Цените по райони

През 2013 година са сключени 117 727 сделки за 1 165 287 дка земеделска земя.
В сравнение с 2012 г. сделките са с 20 на сто по-малко.
Най-много сделки за периода са сключени в Северозападния район на страната –
31 267 на брой за 331 486 дка земя. Средната пазарна цена за региона е 380 лв./дка. В област Враца е отчетен изключително активен пазар на земеделски земи – продаденеса 107 129 дка земя при средна цена от 485 лв./дка. Прогнозата е, че тенденцията ще продължи
Северният централен район също отчита активност . Сключени са 21 176 сделки за
246 987 дка земя. В сравнение с 2012 г. е отчетен спад с 31 на сто. Средната пазарна цена за региона за втора поредна година е най-високата отчетена за страната – 560 лв./дка и това представлява ръст от 11 на сто в сравнение с 2012 г.
През 2013 г. се запазва активността  в Североизточния
район на страната – 20 697 сделки за земя за 208 904 дка. Средната пазарна цена е 555 лв./дка и спрямо 2012 г. увеличението и с 14 на сто.
В Югоизточния район са сключени 21 237 сделки за 210 368 дка земя. Налице е спад с 36 на сто по-малко спрямо 2012 г. Цените се стабилизират около 404 лв./дка. А най-високата цена за региона е в Ямбол – 421 лв./дка за 2013 г.
Без особена промяна е активността на пазарът в Югозападния район. Сключените през 2013 г. сделки са 2 853 за едва  22 869 дка. Средната пазарна цена е най-ниската отчетена за страната – 301 лв./дка и това представлява спад
спрямо 2012 г. със 17 на сто.
През 2013 г. не е отчетена динамика в пазара в Южния централен район на страната. Сключените сделки са 20 497 на брой за 144 673 дка земеделска земя. Средната пазарна цена отчита повишение и за 2013 г. и е 372 лв./дка.  Това е ръст с близо 9 на сто. Близо 60 на сто от сключените сделки са в област Пловдив, където цената е 487 лв./дка.

Според САПИ има потенциал за повишение, в които цените са с 20-30 лева под средните, и по-специално в Северозапада. В Североизотчна България потенциалът за ръст на цените е изчерпан.

Ренти

Рентните плащания са много разнообразни, поради което е трудно да се посочи средна стойност. Преобладава смесената рента, като тя се движи в много широки граници. Според САПИ средно за страната тя е най-често в стойности от 25-30 лв./дка. Това съответства на доход от 5.8 до 7%, показват изчисленията.

При натуралната рента водещ показател за плащане е полученият среден добив от пшеница – от 10 до 25 на сто от средния добив. В голяма част от сключените арендни договори се приема фиксиран размер на зърно, което се предоставя – от 30 до 80 кг/дка.

Налице е голямо разнообразие по области. В област Видин има ренти от едва 10% от средния добив. В Северна централна България максималният размер на рентата достига до 90 лв./дка. А в Добричка област – 100 лева на декар, което според САПИ е 30 на сто от печалбата. Но това не е най-високата рента. Тя е в Стара Загора – до 120 лв./дка, което е изключение. Масовата рента в Южна Централна България обаче е до 40 лв. на декар или 80 кг пшеница, когато е в натура.

Забележка: Според първата таблица в доклада, качен на сайта на Министерство на земеделието, цената през 2012 г. е била по-висока – 435 лв. на декар. Но в таблицата за цените по райони е посочена средна стойност от 410 лева за 2012 г., което означава ръст през 2013 г. От САПИ уточниха, че първата посочена цена е техническа грешка, тоест налице е ръст през 2013 г.