Цените на жилищата у нас са се повишили с 4.5% на годишна база, отчете НСИ. А данни на Евростат сочат, че това е сред високите темпове. Средно за Общността цените са се повишили с 4%, а най-голям годишен ръст е налице в Унгария (+15.2%), Австрия(+13.4%) и Швеция (+12.5%). Същевременно в засегнатите от финансова криза Италия и Кипър цените падат с 1.2%.

Повишението на цените у нас следва увеличението на доходите, изпреварващо ръста на БВП и е реакция на ниските лихви. Последните данни на БНБ сочат, че домакинствата вече пренасочват спестяванията си.

Според данните на НСИ новите жилища са поскъпнали с 5.8% на годишна база, а старите – с 3.7%. Но ако се сравни с предходното тримесечие ръстът идва от старите жилища, които са се повишили с 1.6%, докато новите жилища – с 0.3%. Възможно обяснение, че заради сравнително високите цени и относителен дефицит на завършените нови жилища, купувачите се ориентираха отново към покупки на имоти с акт 14 и акт 15 (това не влиза в статистиката на НСИ). Средното тримесечно поскъпване е 1.1%.

За скока допринася и слабото предлагане на нови и качествени имоти, към които се насочва търсенето. Това се дължи на спада на строителството през последните години, включително след множество фалити и като цяло забавеното кредитиране за сектора. Възможно е банките да увеличат ипотечното кредитиране и заемите за строителни предприемачи след приключването на стрес тестовете през август, но тази тенденция няма да е в мащабите, познати отпреди 10 години.