Защо отказаха кредит на Бернанке

бернанке

„Неотдавна исках да рефинансирам ипотечен кредит, но не успях”, призна по време на конференция в Чикаго бившият председател на Федералния резерв Бен Бернанке, цитиран от Блумбърг. Новината предизвика вълнение в щатските медии.
Бернанке и неговата съпруга Ана живеят на Капитолийския хълм в къща с размер 240 кв. метра, която са купили за 839 хил. долара през 2004 г. За целта са взели два кредити -671 200 долара с плаваща лихва и 83 900 долара с фиксирана лихва.
Към 2009 г. плаващата лихва скача от 4,125 до 10,125% годишно и Бернанке решава да рефинансира заема. Той получил 30-годишна ипотека за 685 385 долара на 5%. През 2011 г., когато и цените на жилищата, и лихвите падат (не без съдействието на Фед) Бернанке отново рефинансира дълга си, получавайки 672 000 долара за 30 години при лихва от 4,25%.
Тогава банката поискала от шефа на централната банка на САЩ да представи справки за месторабота и данни за заплатата, твърди WSJ.
През януари Бернанке предаде управлението на Фед на Джанет Йелън и сега се изявява като икономист от Brookings Institution. Получава доходи от публични лекции. Например, за участие в Абу Даби е получил хонорар от 250 000 долара, според Ройтерс. Той също така работи върху мемоарите си. Хонорарът не е известен, но според WSJ Алън Грийнспан е получил за своята книга 8 млн. долара.
Но въпреки това Бернанке получава отказ.
Не би трябвало да има проблем. Длъжникът трябва да има кредитен рейтинг не по-нисък от 650 точки, може да докаже доходи за две години назад и да плати 3,5-5% самоучастие. Проблемът се създава от държавните ипотечни агенти Fannie Mae и Freddie Mac, които гарантират 90% от ипотечните кредити в САЩ. Те имат автоматизирани системи за проверка да кредитоспособността на кредитополучателите и се опитват да прехвърлят отговорността на банките, като ги карат да откупуват кредитите обратно, ако банките са били немарливи при оценката на кредитния риск. Затова банките искат повече документи от кредитополучателите и затягат условията по кредитирането. Особено уязвими се оказват клиентите, които са сменили работата си. Като бившия централен банкер на САЩ.
BloombergBusinessweek цитира експерти, според които законът Дод-Франк от 2010 г. е отишъл твърде далеч в затягането на кредитните стандарти. Банките понесоха големи глоби заради финансовата кризата през 2008 г. и сега са предпазливи.